Local en alquiler

USD 9.000

= $ 13,7 M

Entrar te cuesta ~USD 28.890

Local en alquiler en Martinez Libertador / Rio

Excelente local · Gran exposición en la mejor zona de Martínez.

Av. Libertador 13800 · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 310 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez Libertador / Rio, 310 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 11.000/mes
Mediana m²: 325 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Martinez Libertador / Rio

Descripcion

Local con excelente imagen corporativa e institucional, y más de 20mts de vidriera sobre la Av. Libertador. Apto gastronómico y varios rubros. 476m2 en PB en doble altura. Hoy cuenta con un entrepiso de 145m2 a terminar. Medidas aproximadas: Planta baja: 476mts Entrepiso: 185.0 m2 Fondo: 23.23 m • Frente: 20.5 m El inmueble cuenta con las cocheras necesarias para la habilitación. Valor en DOLARES BILLETE + IVA + Expensas ($2.500.000 julio 2025) + Servicios Medidas y valores aproximados Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890

Primer mes: USD 9.000
Deposito1mes: USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 9.000

En 3 meses

~USD 9.583

En 12 meses

~USD 11.568

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 12.000· 5 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Select · Avenida del Libertador3 min · 168 m

Select · Avenida del Libertador3 min · 174 m

Select · Avenida del Libertador3 min · 181 m

Educacion · 11 en la zona

INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 644 m

INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada10 min · 654 m

CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica10 min · 655 m

Espacios verdes

Paseo Publico Costero11 min · 716 m

Paseo del Aguila13 min · 822 m

Salud

CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico9 min · 591 m

DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado14 min · 912 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 13800, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Martinez Libertador / Rio

alquiler