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Local en alquiler en Martinez Libertador / Rio · 10 ambientes
Local en alquiler
USD 10.000
+ ARS 2.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 15,6 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Local en alquiler en Martinez Libertador / Rio · 10 ambientes

Local en mart.-libert./rio

Av del libertador al 13800 , Martínez Libertador / Río · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez Libertador / Rio, 325 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 10.500/mes
Mediana m²
317 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Martinez Libertador / Rio

Descripcion

LIBERTADOR Y ALVEAR • LOCAL COMERCIAL DE 325M2 EN EL CORAZON DE MARTINEZ PLANTA BAJA DE 225M2 EN PLANTA LIBRE + ENTREPISO DE 100M2 10M DE FRENTE DE VIDRIERA 7 COCHERAS CON OPCION A ADICIONALES S/HABILITACION APTO TODO DESTINO U$S 10,000.- ( A LOS EFECTOS DE FOTOS Y VIDEO PUBLICADOS, CONSIDERAR EL 50% DEL INMUEBLE)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Select · Avenida del Libertador2 min · 143 m
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Educacion · 11 en la zona
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Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico10 min · 608 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del libertador al 13800 , Martínez Libertador / Río, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

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