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Local en alquiler en Martinez Libertador / Rio · 10 ambientes
Local en alquiler
USD 18.000
+ ARS 4.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 28 M
Entrar te cuesta ~USD 57.780

Local en alquiler en Martinez Libertador / Rio · 10 ambientes

Local en mart.-libert./rio

Av del libertador al 13800 , Martínez Libertador / Río · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Cocheras
15
Sup. cubierta
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez Libertador / Rio, 650 m² cubiertos, USD 18.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 18.000/mes
Mediana m²
621 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Libertador / Rio

Descripcion

LIBERTADOR Y ALVEAR • LOCAL COMERCIAL DE 650M2 EN EL CORAZON DE MARTINEZ PLANTA BAJA DE 450M2 EN PLANTA LIBRE + ENTREPISO DE 200M2 20M DE FRENTE DE VIDRIERA + 4M OCHAVA LATERAL 15 COCHERAS CON OPCION A ADICIONALES S/HABILITACION APTO TODO DESTINO U$S 18,000.- --------------------------------------------------------- -OPCION AL 50 %. (FRENTE IZQUIERDO) PLANTA BAJA DE 225M2 EN PLANTA LIBRE + ENTREPISO DE 100M2 10M DE FRENTE DE VIDRIERA 7 COCHERAS CON OPCION A ADICIONALES S/HABILITACION APTO TODO DESTINO U$S 10,000.- --------------------------------------------------------- -OPCION AL 50 % (FRENTE DERECHO) PLANTA BAJA DE 225M2 EN PLANTA LIBRE + ENTREPISO DE 100M2 10M DE FRENTE DE VIDRIERA + 4M OCHAVA LATERAL APTO TODO DESTINO 8 COCHERAS CON OPCION A ADICIONALES S/HABILITACION U$S 12,000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 18.911
En 12 meses
~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 7 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Select · Avenida del Libertador2 min · 143 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 152 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 157 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 669 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica11 min · 672 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada11 min · 680 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero11 min · 725 m
Paseo del Aguila12 min · 788 m
Parque Aguila Chico15 min · 978 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico10 min · 608 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del libertador al 13800 , Martínez Libertador / Río, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

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