Casa en alquiler en Martinez Vias / Libertador · 0 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.500

Casa en alquiler en Martinez Vias / Libertador · 0 ambientes

Casa en alquiler con MUEBLES próximo al centro comercial de Martínez, San Isidro

Paunero 1752 · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez Vias / Libertador, 4 dormitorios, 345 m², USD 4.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 06/08/2026 (de USD 4.000 a USD 4.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Martinez Vias / Libertador

Descripcion

CASA EN ALQUILER MARTíNEZ PRóXIMO AL CENTRO COMERCIAL y ESTACIóN DEL F.C.G.B.M. MUY BUENA PROPIEDAD. En la Planta Baja se accede a un amplio hall de entrada; Living y comedor de 4,00 x 8,50 con Pisos flotantes, chimenea y salida a la galería; escritorio al frente de 2,00 x 3,60; toilette; family de 4,50 x 4,00 con salida al jardín; cocina y breakfast; lavadero; dependencia de servicio. En la Planta Alta: pisos de pinotea, suite principal con vestidor y baño completo (4,20 x 3,80), suite junior y 2 dormitorios que comparten un 3er baño. Todos los dormitorios de buen tamaño con placards. Cocina a nuevo hace 2 años, mesada de melamina, muebles blancos,Exterior: jardín muy agradable; parquizado; en forma de L con una excelente galería que hace la función de quincho cubierto; pileta azulejada con revestimiento de trabertilit (6,50 x 4). Riego por aspersión. Detalles: Cañería termofusión 2000, caldera Peisa, aberturas de hierro y PVC blancas. Persianas. Perforación. Cámaras de seguridad y cerco eléctrico.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.000· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 4.500USD 4.00027 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 4.000 → USD 4.500+12.50%

Ubicacion

Paunero 1752, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

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