Casa en alquiler en Martinez Vias / Libertador · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000

Casa en alquiler en Martinez Vias / Libertador · 5 ambientes

Casa en alquiler, cerca del ctro. comercial de Martínez, San Isidro

Paunero 1752 · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez Vias / Libertador, 5 ambientes, 345 m², USD 4.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 5.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.250/mes
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Martinez Vias / Libertador

Descripcion

MUY BUENA CASA en ALQUILER, en MARTíNEZ, PRóXIMO al CENTRO COMERCIAL y ESTACIóN DEL F.C.G.B.M.*PUEDE SER con/MUEBLES: U$S4.500* En la Planta Baja se accede a un amplio hall de entrada; Living y comedor de 4,00 x 8,50 con Pisos flotantes, chimenea y salida a la galería; escritorio al frente de 2,00 x 3,60. toilette- Family de 4,50 x 4,00 con salida al jardín; cocina nuev hace 2 años, mesada de melamina, muebles blancos, breakfast- lavadero; dependencia de servicio. En la Planta Alta: pisos de pinotea, suite principal con vestidor y baño completo (4,20 x 3,80), suite junior y 2 dormitorios que comparten un 3er baño. Todos los dormitorios de buen tamaño con placards. Exterior: jardín muy agradable; parquizado; en forma de L con una excelente galería que hace la función de quincho cubierto; pileta azulejada con revestimiento de trabertilit (6,50 x 4). Riego por aspersión. Detalles: Cañería termofusión 2000, caldera Peisa, aberturas de hierro y PVC blancas. Persianas. Perforación. Cámaras de seguridad y cerco eléctrico. Gastos: ABL: $ 200.000.- Aysa: $ $ 40.000.- Edenor: $ 95.000.- ( Julio 2026)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.250· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paunero 1752, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

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