Casa en venta en El Moro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casaquinta en Venta Club de Campo El Moro | Apta Crédito | Vivir La Naturaleza

Los Robles 5845 · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
2.536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Moro, 4 ambientes, 81 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.605 contra USD 1.720 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.720
Mediana m²
93 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Moro

Descripcion

UN LUGAR PARA VIVIR LA NATURALEZA Casaquinta en venta – Club de Campo El Moro | Dueño vende | Apta Crédito Hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados. Otras, por el lugar donde están. Esta es una de ellas. Ubicada en el histórico Club de Campo El Moro, la propiedad ofrece la tranquilidad de vivir rodeado de árboles centenarios, arroyos y espacios verdes, dentro de un entorno con seguridad permanente y una destacada infraestructura deportiva y social. El lote, de 2.536 m², se encuentra sobre la calle Los Robles, entre Los Eucaliptus y el arroyo Las Pajas, en una calle muy tranquila, próxima al acceso principal y equidistante del área deportiva y del Club House. Su parque combina un hermoso bosquecito de añosa arboleda con una amplia superficie libre, ideal para incorporar una piscina, una cancha de tenis o de fútbol, un quincho o ampliar la vivienda existente. La casa La vivienda, de estilo mediterráneo, conserva el encanto de su arquitectura original y se distingue por una construcción excepcional. Edificada con paredes exteriores de ladrillo común de 30 cm y losa de hormigón armado, brinda una base sólida que permite proyectar una planta alta sin perder la esencia de la construcción. Cuenta con: * Cocina-comedor con hogar. * Living-estar. * Dos dormitorios con placares. * Baño con antebaño. * Galerías al frente y lateral. * Terraza transitable con vistas al parque. * Depósito. * Patio con parrilla, horno de barro y pérgola. Superficies Terreno: 2.536,06 m² Cubierta: 81 m² Semicubierta: 26 m² Recientemente renovada La propiedad fue reciclada respetando su carácter original, incorporando mejoras que permiten disfrutarla desde el primer día: Instalación eléctrica completamente nueva. Nuevo sistema de tratamiento de aguas servidas. Terraza impermeabilizada con malla de fibra de vidrio y laminado hidroplástico transitable. Pintura integral de interiores, exteriores y aberturas de madera. Vivir en Club de Campo El Moro Fundado sobre el histórico Haras El Moro y rodeado por un parque diseñado por el paisajista Carlos Thays, el Club de Campo El Moro es uno de los desarrollos residenciales más tradicionales de la provincia de Buenos Aires. Con más de 360 hectáreas de espacios verdes, ofrece seguridad las 24 horas, Club House, restaurante, cancha de golf de 9 hoyos, tenis, pádel, fútbol, hípica, piscinas, gimnasio, actividades recreativas y una intensa vida social durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, excelente calidad constructiva y un terreno con enormes posibilidades de crecimiento. Venta por tracto abreviado. Apta crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 130.000-59.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Moro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5845, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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