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Casa en venta en El Moro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en El Moro · 3 ambientes

Casa en Club de Campo El Moro

El Ombú Esq Los Platanos Mza 95 Lote 15 · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Moro, 3 ambientes, 180 m², USD 169.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 177.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 939 contra USD 1.128 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
161 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en El Moro

Descripcion

CASA EN VENTA EN CLUB DE CAMPO EL MORO implantada sobre lote en esquina con variada vegetacion, y acceso por asfalto. Muy buen estado de uso y conservacion. Sup semicubierta: 52 m2 Comodidades: En planta baja cuenta con cocina ( muebles de calidad) con comedor diario, living con hogar integrado a comedor principal, baño completo, amplia habitacion con placard; en planta alta segunda habitacion con baño. Galeria semicubierta con hermosa vista al parque y pileta de material, amplio lavadero exterior cubierto. Quincho semicubierto con parrilla, y galpon. Servicios: luz, acceso a gas natural, seguridad privada. Lote lindero de 2516 m2 en venta, consulte precio por block.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.173/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Moro

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en El Moro es USD 245.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Moro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Ombú Esq Los Platanos Mza 95 Lote 15, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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