Casa en venta en El Moro · 5 ambientes

Casa en venta en El Moro · 5 ambientes

Casa Estilo Campo en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz

LOS Chañares Manzana 83 Lote 21, Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
290 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Moro

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, un 2% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en El Moro publicados a menos de 5 cuadras de LOS Chañares Manzana 83 Lote 21, Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 914lo normal · 8961.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 32 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 259.960
Tamaño normal
259 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ESTILO CAMPO, REMODELADA, EN VENTA EN EL CLUB DE CAMPO EL MORO, MARCOS PAZ. • EDIFICADA SOBRE LOTE PARQUIZADO CON GRAN VARIEDAD DE ESPECIES ARBOREAS Y FRUTALES DE 3364M2, CONSTRUCCION DE MAMPOSTERIA CON DOBLE PARED, TECHOS DE LOSA RECUBIERTOS CON CHAPA NEGRA POR EL ESTILO DE LA CASA, ABERTURAS DE ALUMINIO NEGRO, PUERTA DE ACCESO DE PINOTEA MACIZA. SE ACCEDE A LA PROPIEDAD POR TRANQUERA DOBLE Y CAMINO DE PIEDRAS. AL LLEGAR NOS ENCONTRAMOS CON UNA AMPLIA GALERIA EN SU FRENTE QUE DA ACCESO A LA PUERTA PRINCIPAL, AL AREA INTIMO Y AL VESTUARIO CON BAÑO Y DUCHA DE USO EXTERNO PARA CUANDO ESTAS EN EL QUINCHO O LA PISCINA. AL INGRESAR A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON UN GRAN AMBIENTE QUE OFICIA DE LIVING Y COMEDOR CON SALAMANDRA, 2 CALEFACTORES A GAS Y AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR DE 6000, POR ARCADA SE ACCEDE A UNA SALA DE LECTURA/BIBLIOTECA O ESCRITORIO CON PAÑO FIJO AL PARQUE, DESDE EL COMEDOR POR UNA PUERTA VIDRIADA LLEGAMOS A LA COCINA, AMPLIA CON AMOBLAMIENTOS COMPLETOS, SECTOR PARA CONECTAR LAVAVAJILLAS, ESPACIO PARA HELADERA GRANDE, CALEFACTOR A GAS. CONECTADO A LA COCINA TENEMOS EL AREA DE PARRILLA INTERNA CON AMOBLAMIENTO DE MADERA NEGRA, SECTOR PROPIO DE LAVADO Y TAMBIEN ACCEDEMOS AL LAVADERO INTERNO CON AMOBLAMIENTO, CONEXION PARA LAVARROPAS, MESADA. LA COCINA TIENE UNA PUERTA EXTERNA QUE PERMITE HACER USO DEL HORNO DE BARRO, EN ESTE SECTOR TAMBIEN HAY AREA DE LAVADO INDEPENDIENTE. DESDE EL COMEDOR ENCONTRAMOS UN PASILLO DONDE ESTA EL TOILETTE DE RECEPCION. POR UNA PUERTA TIPO GRANERO EN EL LIVING LLEGAMOS AL PASILLO DISTRIBUIDOR A LAS HABITACIONES: PRIMERO TENEMOS UNA SUITE CON PLACARD Y SU BAÑO PROPIO CON DUCHA, CALEFACTOR A GAS Y VENTANA CON DVH (DOBLE VIDRIO) DA AL PATIO SECO CON MUCHO SOL Y LUZ. POR ESE MISMO PASILLO LLEGAMOS A UN ESTAR INTIMO VIDRIADO CON AMPLIOS VENTANALES AL PARQUE Y AL PATIO SECO CON ALJIBE ANTIGUO. DESDE ESTE ESTAR ACCEDEMOS A UN HALL AMPLIO DONDE PUEDE PERFECTAMENTE ARMARSE UN SEGUNDO ESCRITORIO, QUE A SU VEZ TIENE LOS INGRESOS A LAS DOS SUITES PRINCIPALES, AMBAS CON AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR, RADIADORES PEISA, VENTANAS CON DVH (DOBLE ACRISTALAMIENTO), AMPLIOS VESTIDORES INDEPENDIENTES Y SUS BAÑOS (UNO CON BOX DE DUCHA Y EL OTRO CON BAÑADERA). TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VENTANAS AL PARQUE O PATIO LO QUE HACE QUE LA PROPIEDAD TENGA LUZ, SOL Y AIRE EN CADA AMBIENTE. TAMBIEN CUENTA CON UN AMPLIO DEPOSITO DONDE HAY CONEXION PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS. QUINCHO SEMICUBIERTO CON BARRA/MOSTRADOR DE PULPERIA ANTIGUA, EL MISMO SIRVE DE COCHERA SEMICUBIERTA. PISCINA NUEVA CON PLAYA HUMEDA, REVESTIDA EN PIEDRA BALI, ILUMINADA CON SOLARIUM ATERMICO. GRAN PARQUE CON RIEGO AUTOMATICO. ZONA TRANQUILA POR SER UNA CALLE CORTADA, IDEAL VIVIENDA PERMANENTE, DE FACIL ACCESO DESDE AMBOS INGRESOS Y A LAS AREAS SOCIALES Y DEPORTIVAS DEL CLUB DE CAMPO. ESPERAMOS TU CONSULTA. FINANCIACION EQUIPADA u$s 275.000.- (OPCIONAL).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Moro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 24.499.900% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Chañares Manzana 83 Lote 21, Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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