Casa en venta en El Moro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en El Moro · 5 ambientes

Casa Estilo Campo en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz

LOS Chañares Manzana 83 Lote 21, Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Moro, 5 ambientes, 225 m², USD 265.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.178 contra USD 1.123 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
196 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en El Moro

Descripcion

CASA ESTILO CAMPO, REMODELADA, EN VENTA EN EL CLUB DE CAMPO EL MORO, MARCOS PAZ. • EDIFICADA SOBRE LOTE PARQUIZADO CON GRAN VARIEDAD DE ESPECIES ARBOREAS Y FRUTALES DE 3364M2, CONSTRUCCION DE MAMPOSTERIA CON DOBLE PARED, TECHOS DE LOSA RECUBIERTOS CON CHAPA NEGRA POR EL ESTILO DE LA CASA, ABERTURAS DE ALUMINIO NEGRO, PUERTA DE ACCESO DE PINOTEA MACIZA. SE ACCEDE A LA PROPIEDAD POR TRANQUERA DOBLE Y CAMINO DE PIEDRAS. AL LLEGAR NOS ENCONTRAMOS CON UNA AMPLIA GALERIA EN SU FRENTE QUE DA ACCESO A LA PUERTA PRINCIPAL, AL AREA INTIMO Y AL VESTUARIO CON BAÑO Y DUCHA DE USO EXTERNO PARA CUANDO ESTAS EN EL QUINCHO O LA PISCINA. AL INGRESAR A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON UN GRAN AMBIENTE QUE OFICIA DE LIVING Y COMEDOR CON SALAMANDRA, 2 CALEFACTORES A GAS Y AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR DE 6000, POR ARCADA SE ACCEDE A UNA SALA DE LECTURA/BIBLIOTECA O ESCRITORIO CON PAÑO FIJO AL PARQUE, DESDE EL COMEDOR POR UNA PUERTA VIDRIADA LLEGAMOS A LA COCINA, AMPLIA CON AMOBLAMIENTOS COMPLETOS, SECTOR PARA CONECTAR LAVAVAJILLAS, ESPACIO PARA HELADERA GRANDE, CALEFACTOR A GAS. CONECTADO A LA COCINA TENEMOS EL AREA DE PARRILLA INTERNA CON AMOBLAMIENTO DE MADERA NEGRA, SECTOR PROPIO DE LAVADO Y TAMBIEN ACCEDEMOS AL LAVADERO INTERNO CON AMOBLAMIENTO, CONEXION PARA LAVARROPAS, MESADA. LA COCINA TIENE UNA PUERTA EXTERNA QUE PERMITE HACER USO DEL HORNO DE BARRO, EN ESTE SECTOR TAMBIEN HAY AREA DE LAVADO INDEPENDIENTE. DESDE EL COMEDOR ENCONTRAMOS UN PASILLO DONDE ESTA EL TOILETTE DE RECEPCION. POR UNA PUERTA TIPO GRANERO EN EL LIVING LLEGAMOS AL PASILLO DISTRIBUIDOR A LAS HABITACIONES: PRIMERO TENEMOS UNA SUITE CON PLACARD Y SU BAÑO PROPIO CON DUCHA, CALEFACTOR A GAS Y VENTANA CON DVH (DOBLE VIDRIO) DA AL PATIO SECO CON MUCHO SOL Y LUZ. POR ESE MISMO PASILLO LLEGAMOS A UN ESTAR INTIMO VIDRIADO CON AMPLIOS VENTANALES AL PARQUE Y AL PATIO SECO CON ALJIBE ANTIGUO. DESDE ESTE ESTAR ACCEDEMOS A UN HALL AMPLIO DONDE PUEDE PERFECTAMENTE ARMARSE UN SEGUNDO ESCRITORIO, QUE A SU VEZ TIENE LOS INGRESOS A LAS DOS SUITES PRINCIPALES, AMBAS CON AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR, RADIADORES PEISA, VENTANAS CON DVH (DOBLE ACRISTALAMIENTO), AMPLIOS VESTIDORES INDEPENDIENTES Y SUS BAÑOS (UNO CON BOX DE DUCHA Y EL OTRO CON BAÑADERA). TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VENTANAS AL PARQUE O PATIO LO QUE HACE QUE LA PROPIEDAD TENGA LUZ, SOL Y AIRE EN CADA AMBIENTE. TAMBIEN CUENTA CON UN AMPLIO DEPOSITO DONDE HAY CONEXION PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS. QUINCHO SEMICUBIERTO CON BARRA/MOSTRADOR DE PULPERIA ANTIGUA, EL MISMO SIRVE DE COCHERA SEMICUBIERTA. PISCINA NUEVA CON PLAYA HUMEDA, REVESTIDA EN PIEDRA BALI, ILUMINADA CON SOLARIUM ATERMICO. GRAN PARQUE CON RIEGO AUTOMATICO. ZONA TRANQUILA POR SER UNA CALLE CORTADA, IDEAL VIVIENDA PERMANENTE, DE FACIL ACCESO DESDE AMBOS INGRESOS Y A LAS AREAS SOCIALES Y DEPORTIVAS DEL CLUB DE CAMPO. ESPERAMOS TU CONSULTA. FINANCIACION EQUIPADA u$s 275.000.- (OPCIONAL).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.273.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 265.000-17.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 265.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Moro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LOS Chañares Manzana 83 Lote 21, Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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