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Casa en venta en El Ceibo 74, El Moro
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen El Ceibo 74, El Moro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
2.851 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA ESTILO CAMPO MODERNO • 2852 M2 DE LOTE CON SERVIDUMBRE DEL ARROYO • IDEAL VIVIENDA PERMANENTE • UBICACION CENTRAL VALOR U$S 200.000.- ULTIMO PRECIO • LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR. NO ACEPTA OFERTA MENOR Casa de manmposteria con revestimiento revear construida sobre lote de 2851,88m2 totalmente parquizado con riego por aspersión de accionamiento manual, consta de living-comedor con hogar Tromen empotrado y Aire Acondicionado, cocina con pasaplatos, 2 dormitorios con placares, baño con ducha compartimentado, suite principal con baño y placard. Galeria trasera de 11x3,50 mts. con parrilla y pileta de lavado. Galería de acceso a la casa de 8,50x2. Dependencia con deposito, lavadero y baño externo. Piscina de 8x4 con guarda de venecita, solarium atermico y cerco perimetral. Cochera semicubierta para 2 autos. Techo de chapa y madera, ventanas de aluminio con DVH, calefacción por tiros balanceados en todos los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Moro

El precio de casas de 3 dormitorios en El Moro esta hoy en una mediana de USD 204.995, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 204.995
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ceibo 74, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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