Terreno en venta en Arturo Alió 2600, San Cayetano

Terreno en ventaen Arturo Alió 2600, San Cayetano

Caracteristicas

Sup. cubierta
404 m²

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 64% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Alió 2600.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.000
Tamaño normal
375 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante Manzana con Lotes de 15m de frente y distintos fondos para múltiples destinos con excepcional frente sobre avenida Arturo Alió (ex 180) al 2600 sobre vereda par, entre Alberti y Rawson y sobre calle Alberti, ambas asfaltadas y sobre calles Rawson y Grecia. Sobre avenida Alió corresponde el Distrito C4: “Franja frentista a avenida destinada a localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad.” Con usos admitidos de acuerdo con el Capítulo 5 del COT. Sobre el resto de la manzana le corresponde el Distrito R6: “Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos viviendas por predio (con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE). EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LOS LOTES 11 Y 12. A CONTINUACIÓN PRECIOS DE TODOS LOS LOTES Y FORMAS DE PAGO: SOBRE AVENIDA ALIÓ LOTE • SUPERFICIE • PRECIO Lote 1 • 399,82m2: • U$S 60.000 Lote 13 • 398,40m2: • U$S 60.000 Lote 14 • 684,00m2: • U$S 75.000 Lote 15 • 750,00m2: • U$S 80.000 Lote 16 • 404,32m2: • U$S 55.000 SOBRE CALLE ALBERTI LOTE • SUPERFICIE • PRECIO Lote 2 • 405,00m2: • U$S 25.000 Lote 3 • 405,00m2: • U$S 25.000 Lote 4 • 405,00m2: • U$S 25.000 Edificado Lote 5 • 400,50m2: • U$S 25.000 Edificado OPORTUNIDAD: Los lotes 4 y 5 están edificados con una casa y galpones, SE VENDEN EN BLOCK. SOBRE CALLE- GRECIA LOTE • SUPERFICIE • PRECIO Lote 6 • 630,24m2: • U$S 28.000 Lote 7 • 402,99m2: • U$S 20.000 Lote 8 • 403,79m2: • U$S 20.000 Lote 9 • 399,29m2: • U$S 20.000 SOBRE CALLE RAWSON LOTE • SUPERFICIE • PRECIO Lote 11 • 402,90m2 • U$S 18.000 VENDIDO Lote 12 • 402,90m2 • U$S 18.000 VENDIDO FORMA DE PAGO: 30% del precio al firmar el boleto de compraventa y el saldo en 30 cuotas mensuales en dólares sin interés. Posesión: Al firmar el boleto de compraventa. Escribanía designada. IMPORTANTE: LOS LOTES 4 Y 5 SE VENDEN JUNTOS, DONDE HAY EDIFICADA UNA CASA CON VARIOS GALPONES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arturo Alió 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 27553 min · 188 m
Supermercado chino3 min · 190 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 27553 min · 205 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada8 min · 499 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica8 min · 530 m
INSTITUTO JESUS MARIA · primaria · privada9 min · 595 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670012 min · 783 m
Salud
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 769 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico14 min · 901 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de terrenos en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 148 por m², un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cayetano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 148/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Alió 2600, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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