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Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Cayetano

Terreno 300 m²

Bolivar Entre Rep. Arabe Unida y Ortega · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 42% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar Entre Rep. Arabe Unida y Ortega.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 252384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 76.493
Tamaño normal
303 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote n° 6 con frente a Bolivar , con las siguientes medidas: 12 frente x 25,30 mts lateral con un total de 303 m2.- Zonificación R6. El terreno cuenta con agua corriente y cloacas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio Fazioli · Moreno 66984 min · 227 m
Luna de Manteca · Avenida Colon 64826 min · 356 m
Supermercado Chino · Avenida Colon 64726 min · 370 m
Educacion · 14 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica7 min · 469 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67002 min · 155 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico4 min · 267 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado13 min · 848 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de terrenos en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 148 por m², un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cayetano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 148/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar Entre Rep. Arabe Unida y Ortega, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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