P Proppies
Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 68 M
Cuota UVA desde $ 386.318/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en San Cayetano

Terreno 300 m²

Bolivar Entre Rep. Arabe Unida y Ortega · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 303 m², USD 44.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 145 contra USD 366 de la mediana (-60,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 366
Mediana m²
303 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Lote n° 6 con frente a Bolivar , con las siguientes medidas: 12 frente x 25,30 mts lateral con un total de 303 m2.- Zonificación R6. El terreno cuenta con agua corriente y cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.545.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Autoservicio Fazioli · Moreno 66984 min · 227 m
Luna de Manteca · Avenida Colon 64826 min · 356 m
Supermercado Chino · Avenida Colon 64726 min · 370 m
Educacion · 14 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica7 min · 469 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67002 min · 155 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico4 min · 267 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado13 min · 848 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Cayetano es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar Entre Rep. Arabe Unida y Ortega, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Cayetano

Busquedas relacionadas