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Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 772,8 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M

Terreno en venta en San Cayetano

Manzana a La Venta con 2 Canchas de Fútbol

Arturo Alio 2700 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
9.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 246 m², USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 455,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 2.033 contra USD 366 de la mediana (+455,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 366
Mediana m²
246 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Manzana en venta, ubicada sobre Avenida Arturo Alio entre Rawson y Garay. Actualmente cuenta con 2 canchas de fútbol. Consultar para mas detalles.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.389.979/mes

Necesitas ingresos por $ 17.559.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 27551 min · 62 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 27551 min · 74 m
Supermercado chino3 min · 173 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada9 min · 560 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica10 min · 671 m
INSTITUTO JESUS MARIA · primaria · privada11 min · 679 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670014 min · 892 m
Salud
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 745 m
C.A.P.S. BELISARIO ROLDAN · centro de salud · publico14 min · 892 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Cayetano es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arturo Alio 2700, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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