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Terreno en venta en Av. Luro 6990, San Cayetano
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Luro 6990, San Cayetano

Caracteristicas

Sup. total
465 m²

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 216% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Luro 6990.

216% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 602lo normal · 191311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 216% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 88.620
Tamaño normal
379 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esquina de la Av. Luro, en la zona comercial comprendida entre las avenidas Champagnat y Arturo Alió, se encuentra este lote de 465 m2 con 47,06 mts lineales de frente. El mismo se encuentra emplazado en distrito E2 y cuenta con la factibilidad de construir en hasta planta baja y cinco pisos, con un plano límite de 18 mts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Luro 6990

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69251 min · 65 m
Dia · Avenida Pedro Luro 68712 min · 127 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67024 min · 267 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 206 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada4 min · 258 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67007 min · 480 m
Plaza 9 de Julio8 min · 498 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado5 min · 300 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado5 min · 301 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de terrenos en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 148 por m², un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cayetano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 148/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luro 6990, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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