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Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en San Cayetano

Lote en Esquina de Av Luro.

Av. Luro 6990 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 465 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 677,8% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 602 contra USD 83 de la mediana (+626,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
425 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

En esquina de la Av. Luro, en la zona comercial comprendida entre las avenidas Champagnat y Arturo Alió, se encuentra este lote de 465 m2 con 47,06 mts lineales de frente. El mismo se encuentra emplazado en distrito E2 y cuenta con la factibilidad de construir en hasta planta baja y cinco pisos, con un plano límite de 18 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.388/mes

Necesitas ingresos por $ 9.833.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Cayetano es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Luro 6990, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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