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Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.014/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en San Cayetano

Terreno 450 m²

Bolivar Entre Rep. Arabe Unida y Ortega · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 447 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 116 contra USD 326 de la mediana (-64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 326
Mediana m²
434 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Lote n° 5 con frente a Bolivar , con las siguientes medidas: 12 frente x 37,30 mts lateral con un total de 447,60 m2.- Zonificación R6. El terreno cuenta con agua corriente y cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Cayetano es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar Entre Rep. Arabe Unida y Ortega, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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