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Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 65,4 M
Cuota UVA desde $ 371.550/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en San Cayetano

Terreno 332 m²

Bolivar Entre Rep. Arabe Unida y Ortega · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 303 m², USD 42.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 139 contra USD 366 de la mediana (-62,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 366
Mediana m²
303 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Lote n° 8 con frente a Bolivar , con las siguientes medidas: 12 frente x 25,30 mts lateral con un total de 303 m2.- Zonificación R6.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Cayetano es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar Entre Rep. Arabe Unida y Ortega, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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