Terreno en venta en Rumenco Joven
Terreno en venta
USD 123.000

Terreno en venta en Rumenco Joven

Venta - Lote 247 con Vista Al Lago - Barrio Privado Rumencó Joven

Avenida Jorge Newbery al 5000 · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rumenco Joven, 786 m², USD 123.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 156 contra USD 123 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 123
Mediana m²
722 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Rumenco Joven

Descripcion

Venta • Lote con fondo al lago • Rumencó Joven Lote N° 247 ubicado en el barrio privado "Rumencó Joven", en la zona sur de Mar del Plata. Con una superficie de 786 m2, se destaca especialmente por su fondo al lago, una característica que le brinda mayor amplitud, privacidad y una agradable conexión con la naturaleza. Un entorno para disfrutar de vistas abiertas, tranquilidad y del paisaje que ofrece el lago, con el encanto de los patos que recorren el agua y se acercan habitualmente a este sector del barrio. Un verdadero diferencial para quienes buscan construir su casa en un entorno natural y relajado. El barrio posee 300 lotes con acceso por calle asfaltada y excelente accesibilidad dentro del barrio. Ubicado a pocos minutos del centro de la ciudad y de las playas más elegidas del sur. Medidas: • 786 m2 Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos: • Luz • Gas natural • Agua potable • Cloacas • Telefonía • Internet Además, dispone de control de acceso y seguridad las 24 horas. Amenities y espacios comunes • Canchas de tenis, fútbol y Hockey • Club House • Pileta con solárium • Área de juegos infantiles • Restaurante • Sector de parrillas Una propuesta ideal para quienes buscan un lote amplio, dentro de un barrio privado consolidado, y con el privilegio de tener el lago como su paisaje natural al fondo de su futura vivienda. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.079.935/mes

Necesitas ingresos por $ 4.319.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gourmand5 min · 352 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 405 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 69 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rumenco Joven

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 123.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rumenco Joven es USD 80.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rumenco Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rumenco Joven

Busquedas relacionadas