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Terreno en venta en Rumenco Joven
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154,6 M
Cuota UVA desde $ 877.996/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Rumenco Joven

Terreno en Venta / Barrio Rumenco Joven

Avenida Jorge Newbery 5800 · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rumenco Joven, 813 m², USD 100.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 89.900). El m² de lote sale USD 123 contra USD 123 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 123
Mediana m²
806 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Rumenco Joven

Descripcion

Lote 228 en el Barrio privado Rumenco Joven 813 mts totales. Frente 24.71 mtsFondo 37.11 mts. UNICO POR SI DISPOSICION Y BELLEZA NATURAL DE SU UBICACION • EL BARRIO TIENE SEGURIDAD LAS 24 HS. CON VIGILANCIA Y RONDIN • SE ENCUENTRA DOBLEMENTE CERCADO EN SUS LIMITES • LOS SERVICIOS DE LUZ Y GAS ESTAN DISPONIBLES Y POSEE SUS CALLES CON ASFALTO • CLUB HOUSE CON PISCINA EXTERIOR COMUN Y SALA DE FIESTAS CON PARRILLA • CANCHA DE TENIS • CANCHA DE FUTBOL • CONSULTE • SE ESCUCHAN PROPUESTAS • LA VENTA SE REALIZA POR CESION DE BOLETO • Escucha oferta contado. Financia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47505 min · 296 m
Gourmand6 min · 374 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rumenco Joven

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rumenco Joven es USD 80.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rumenco Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 5800, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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