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Terreno en venta en Rumenco Joven
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 193,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Rumenco Joven

Lote en Venta Rumencó Joven

Avenida Jorge Newbery al 5000 · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rumenco Joven, 884 m², USD 125.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 141 contra USD 125 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
813 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Rumenco Joven

Descripcion

Excelente lote de 884 m², con inmejorable orientación y vista panorámica a la laguna, ideal para desarrollar una vivienda en un entorno consolidado, con naturaleza, seguridad y servicios. El barrio ofrece una propuesta integral de vida, combinando confort, educación y deporte en un mismo lugar. Amenities del barrio: * Club House con quincho * Piscina * Plaza de juegos * Seguridad 24 hs Ubicación estratégica con acceso inmediato a Holy Trinity College y Sporting Club, lo que lo convierte en una opción ideal para familias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gourmand5 min · 352 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 405 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 69 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rumenco Joven

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rumenco Joven es USD 80.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rumenco Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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