venta
USD 82.900
Terreno · 722m²
Rumenco Joven·722 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven
USD 125.000
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Terreno en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven
Caracteristicas
- Sup. total
- 884 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven
Pide USD 125.000, un 20% menos que lo normal entre los 222 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 5000.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 141lo normal · 176260
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 155.489
- Tamaño normal
- 759 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 137
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote de 884 m², con inmejorable orientación y vista panorámica a la laguna, ideal para desarrollar una vivienda en un entorno consolidado, con naturaleza, seguridad y servicios.
El barrio ofrece una propuesta integral de vida, combinando confort, educación y deporte en un mismo lugar.
Amenities del barrio: * Club House con quincho * Piscina * Plaza de juegos * Seguridad 24 hs Ubicación estratégica con acceso inmediato a Holy Trinity College y Sporting Club, lo que lo convierte en una opción ideal para familias
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 5000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Gourmand5 min · 352 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 405 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 69 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco Joven
El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.
Precios de terrenos en Rumenco Joven
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires
