Terreno en venta en Parque Luro
Terreno en venta
USD 450.000

Terreno en venta en Parque Luro

Importante Lote en Esquina Sobre Av Constitucion - Ideal Desarrollo Inmobiliario

Av. Constitución 5196 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Luro, 279 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 554,5% por encima de la mediana del set (USD 68.750). El m² de lote sale USD 1.613 contra USD 273 de la mediana (+491,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.750
Mediana precio/m²
USD 273
Mediana m²
279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Luro

Descripcion

Importante lote ubicado sobre Av. Constitución 5196, esquina Roldan, en uno de los corredores con mayor crecimiento y desarrollo de Mar del Plata. Con una superficie total de 279 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, en una zona que continúa consolidándose con nuevos emprendimientos residenciales y comerciales. Su ubicación estratégica sobre Avenida Constitución le otorga gran visibilidad, conectividad y proyección de valorización, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan posicionarse en un sector de constante expansión. Superficie total: 279 m² Ideal para desarrollo inmobiliario Excelente ubicación sobre Av. Constitución Una oportunidad con gran potencial en una de las avenidas más dinámicas y demandadas de la ciudad. Reg.3846 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1508

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.950.981/mes

Necesitas ingresos por $ 15.803.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Luro es USD 235.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Constitución 5196, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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