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Terreno en ventaen Av. Constitución 5196, Parque Luro
Caracteristicas
- Sup. total
- 279 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 450.000, un 358% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Constitución 5196.
358% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 358% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 98.189
- Tamaño normal
- 279 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Constitución 5196
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de terrenos en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 380 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 11% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parque Luro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Constitución 5196, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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