Terreno en venta en Av. Constitución 5196, Parque Luro

Terreno en ventaen Av. Constitución 5196, Parque Luro

Caracteristicas

Sup. total
279 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 358% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Constitución 5196.

358% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.613lo normal · 352559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 358% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 98.189
Tamaño normal
279 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante lote ubicado sobre Av. Constitución 5196, esquina Roldan, en uno de los corredores con mayor crecimiento y desarrollo de Mar del Plata. Con una superficie total de 279 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, en una zona que continúa consolidándose con nuevos emprendimientos residenciales y comerciales. Su ubicación estratégica sobre Avenida Constitución le otorga gran visibilidad, conectividad y proyección de valorización, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan posicionarse en un sector de constante expansión. Superficie total: 279 m² Ideal para desarrollo inmobiliario Excelente ubicación sobre Av. Constitución Una oportunidad con gran potencial en una de las avenidas más dinámicas y demandadas de la ciudad. Reg.3846 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1508

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Constitución 5196

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Cuadra2 min · 157 m
Autoservicio3 min · 206 m
Bartolo's3 min · 223 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES MANUELITA · inicial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza15 min · 931 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 219 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado9 min · 594 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de terrenos en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 380 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 11% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Luro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 380/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Constitución 5196, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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