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Terreno en venta en Parque Luro
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Luro

Estacionamiento Lavadero Autos - Local San Juan y Río Negro

San Juan y Rio Negro · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
25
Sup. cubierta
800 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 68% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de San Juan y Rio Negro.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 446373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 356.757
Tamaño normal
740 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de Inversión: La Vieja Estación Ubicación Premium: Esquina de San Juan y Río Negro. Este predio de 800 m es ideal para un desarrollo de gran escala, combinando potencial comercial y residencial en una zona de alto tránsito y visibilidad. Características Principales: Superficie Total: 800 m. Planta Baja: Gran local comercial sobre la calle San Juan (máxima exposición). Servicios Actuales: Lavadero de autos y amplio estacionamiento propio. Potencial de Desarrollo: * Proyecto de locales comerciales en bloque. Desarrollo de viviendas/departamentos en altura. Emprendimiento inmobiliario integral. La ubicación en esquina permite aprovechar el doble frente para optimizar la iluminación natural y los accesos en cualquier proyecto arquitectónico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Abuelo8 min · 501 m
Sol y Luna · Chaco10 min · 624 m
Supermercado Chino10 min · 659 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada4 min · 278 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza de Los Bomberos12 min · 762 m
Plazoleta San Francisco de Asis12 min · 767 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 573 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado10 min · 610 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de terrenos en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 380 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 11% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Luro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 380/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan y Rio Negro, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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