P Proppies
Terreno en venta en San Martin 3800, Macrocentro
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Martin 3800, Macrocentro

Caracteristicas

Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
298 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 25% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 3800.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 758lo normal · 1.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 133.784
Tamaño normal
135 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CUATRO PROPIEDADES EN PH. TOTALMENTE PARA RECICLAR ubicada en San Martin y Dorrego Sobre lote de 8.66 de frente La propiedad se compone de : 1) local al frente de 22.21 mts2 2) local al frente de 12.04 3) Vivienda de 81.59 mts2 4) Departamento en planta alta de 16.86 mts2 Se venden todas las unidades juntas pero estàn subdivididas y con su respectivo plano. Consulte por cualquier inquietud. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martin 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Almacen1 min · 42 m
Feria Verde2 min · 130 m
Plaza Vea Supermarket2 min · 154 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROF. EDUCACION FISICA CLUB QUILMES · superior · privada2 min · 111 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dardo Rocha3 min · 183 m
Plaza Peralta Ramos10 min · 654 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 836 m
Salud · 44 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico1 min · 84 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico2 min · 125 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 3800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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