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Terreno en venta en Bolivar Entre Salta y Jujuy al 3300, Macrocentro
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bolivar Entre Salta y Jujuy al 3300, Macrocentro

Caracteristicas

Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 10% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar Entre Salta y Jujuy al 3300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.0147941.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 182.432
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 180mt2 en el Macrocentro de Mar del Plata. Ubicación estratégica, entorno comercial, vereda de sol. A 200 mt de Av. Independencia y a 100 mt de la avenida Colon.Lote de 10,395 Mts de frente por 17.32 de fondo. total 180mt. Segun el código de ordenamiento, pertenece al distrito de construcción C1A, que permite construcciones comerciales y/ residenciales hasta 7 pisos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bolivar Entre Salta y Jujuy al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Carrefour4 min · 281 m
La Simbolica5 min · 316 m
Kiosco5 min · 330 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica2 min · 99 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 172 m
Plazoleta del Tango5 min · 344 m
Plaza Peralta Ramos7 min · 459 m
Salud · 48 en la zona
INSTITUTO DE GINECOLOGIA DE MAR DEL PLATA IGM · centro de salud · privado1 min · 29 m
CLINICA PRIVADA PUEYRREDON · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar Entre Salta y Jujuy al 3300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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