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Terreno en venta en Macrocentro
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Macrocentro

Lote en Venta en Macro Centro. Ideal Desarrollo

la rioja y primera junta · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
459 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 37% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de la rioja y primera junta.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 7161.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 328.614
Tamaño normal
409 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta en esquina. Zona macrocentro. Calle La Rioja esquina Primera Junta. Cuenta con 459 m2. Frente de 17 m2sobre calle La Rioja y 27 m2de fondo sobre calle Primera Junta. Ideal desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34494 min · 229 m
Vea6 min · 354 m
Toledo · Saavedra 26027 min · 426 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · inicial · privada2 min · 158 m
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · primaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes16 min · 995 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado3 min · 200 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
APNEA · centro de salud · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la rioja y primera junta, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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