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Terreno en venta en Castelli 3269, Macrocentro
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Castelli 3269, Macrocentro

Caracteristicas

Sup. total
342 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 35% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 3269.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 8456451.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 288.851
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 741
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta con un Anteproyecto aprobado Zona Macrocentro Lote de 343 Metros Posee una casa en buen estado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castelli 3269

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Maxikiosco4 min · 285 m
Abuelo tito5 min · 306 m
La Diva6 min · 397 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada2 min · 140 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica3 min · 168 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Mitre12 min · 787 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 787 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 832 m
Salud · 32 en la zona
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico6 min · 395 m
APNEA · centro de salud · privado6 min · 396 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 3269, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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