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Terreno en venta en Moreno 3729, Macrocentro
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Moreno 3729, Macrocentro

Caracteristicas

Sup. total
203 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 27% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 3729.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 739lo normal · 1.0141.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 205.743
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Terreno en Macrocentro. Moreno 3700 Cuenta con 8.72 M2 de Frente x 23.30 M2 de Fondo. Sup. Total: 203.18 M2 Totales FOT: 794,42 M2 FOS: 121, 90 M2 Zona Ideal para construcción de propiedad Horizontal, cerca de todo, con mucha rentabilidad. Posee un proyecto armado. Escribinos para mas información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 3729

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 226 m
Feria Verde5 min · 307 m
Almacen5 min · 344 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica2 min · 127 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Peralta Ramos6 min · 358 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 384 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 606 m
Salud · 43 en la zona
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 183 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado3 min · 197 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 3729, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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