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Terreno en venta en brown 3000, Macrocentro
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 505,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen brown 3000, Macrocentro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 92% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de brown 3000.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 1.1111.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 166.667
Tamaño normal
165 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta 10,42mts de frente y 34 ,90 mts de fondo. Ideal para desarrollo inmobiliario, oficinas y vivienda. Posibilidad de tomar una propiedad de menor valor en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de brown 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Rioja y gascon3 min · 217 m
Armania5 min · 319 m
Carrefour6 min · 393 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Mitre3 min · 200 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 279 m
Plazoleta del Tango6 min · 378 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

brown 3000, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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