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Terreno en venta en moreno 3355, Macrocentro
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen moreno 3355, Macrocentro

Caracteristicas

Sup. total
269 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 48% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de moreno 3355.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 502lo normal · 9607331.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 258.240
Tamaño normal
286 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Moreno 3355, podemos encontrar este lote con gran potencial. Se encuentra en una zona comercial, rodeado de estudios profesionales y centros de salud. Las medidas del lote son de 10,39 x 25,98 mts de fondo, dando un total de269 m2. Apto para construcción de propiedad horizontal, galpón, institución, etc Haga su consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de moreno 3355

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
La Simbolica4 min · 246 m
Kiosco4 min · 257 m
Carrefour4 min · 268 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica2 min · 126 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica2 min · 154 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 237 m
Plazoleta del Tango5 min · 339 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 442 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA DE MAR DEL PLATA IGM · centro de salud · privado2 min · 134 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 140.000USD 135.00025 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

moreno 3355, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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