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Terreno en venta en Jujuy 2300, Macrocentro
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jujuy 2300, Macrocentro

Caracteristicas

Sup. total
299 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 31% menos que lo normal entre los 101 terrenos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 2300.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 602lo normal · 8671.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 259.295
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 299 M2. MEDIDAS 8.66 X 34.64 IDEAL DESARROLLO ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL SE PUEDEN CONSTRUIR HASTA 650 M2. 7 PISOS APROXIMADAMENTE MAS PREMIOS OPCION 1 10 DEPARTAMENTOS DE 60 M2. OPCION 2 8 DEPARTAMENTOS Y DOS LOCALES EN PLANTA BAJA ACEPTA EN PAGO HASTA 50% DEPARTAMENTO EN EL MISMO DESARROLLO O EN OTRO A ESTRENAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jujuy 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Supermercado chino2 min · 117 m
Maxikiosco GHG4 min · 287 m
Carrefour8 min · 491 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada2 min · 137 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Peralta Ramos5 min · 306 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 318 m
Plazoleta del Tango8 min · 541 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado1 min · 95 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 113 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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