venta
USD 470.000
Terreno · 609m²
Los Andes·609 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Los Andes
USD 150.000
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Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Los Andes
Lote de Esquina 284 m² - Av m. Champagnat y Gascón
Av. M. Champagnat y Gascón · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 284 m²
Precio frente a los parecidos de Los Andes
Pide USD 150.000, un 202% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Los Andes publicados a menos de 10 cuadras de Av. M. Champagnat y Gascón.
202% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 528lo normal · 175322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 202% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 49.733
- Tamaño normal
- 303 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de esquina de 284m2 Excelente lote ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con gran circulación y conectividad.
• Medidas: 284m
• Cuenta con planos aprobados
• Ubicación estratégica, ideal para desarrollo o inversión. Zona: Av. M.
Champagnat y Gascón.Fácil acceso y entorno comercial en constante movimiento Valor: U$S 150.000.- Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Paseo Comercial Colon6 min · 366 m
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29016 min · 381 m
Descorchados · Avenida Colon 63656 min · 404 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº208 ALEJANDRO G. BUSTILLO · secundaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA MUNICIPAL Nº13 EVA PERON · primaria · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670014 min · 864 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico8 min · 529 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico13 min · 803 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. M. Champagnat y Gascón, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
