venta
USD 1.400.000
Terreno · 1049m²
Los Andes · 1049 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Los Andes
Lote de Esquina 284 m² - Av m. Champagnat y Gascón
Av. M. Champagnat y Gascón · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Andes, 284 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 528 contra USD 528 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 528
- Mediana m²
- 284 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Andes
Descripcion
Lote de esquina de 284m2 Excelente lote ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con gran circulación y conectividad.
• Medidas: 284m
• Cuenta con planos aprobados
• Ubicación estratégica, ideal para desarrollo o inversión. Zona: Av. M.
Champagnat y Gascón.Fácil acceso y entorno comercial en constante movimiento Valor: U$S 150.000.- Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.326.963/mes
Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. M. Champagnat y Gascón, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
