Terreno en venta en Las Margaritas

Terreno en venta en Las Margaritas

Oportunidad Unica. Developer Park, Urgencia de Venta

RP2 · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 58% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de RP2.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 92.472
Tamaño normal
606 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única en Developer Park! Lote de 610 m² con ubicación estratégica y venta urgente. Si buscás combinar la tranquilidad, el diseño y la seguridad de uno de los barrios privados más buscados de Mar del Plata con una conectividad inmejorable, este terreno es la inversión ideal. Ubicado en una zona de pleno crecimiento, te permite disfrutar de un entorno natural y exclusivo sin resignar la cercanía a los puntos clave de la ciudad. Características principales: • Superficie ideal: Cuenta con aproximadamente 610 m², una medida sumamente versátil y cómoda para proyectar una vivienda amplia con parque, quincho y piscina. • Ubicación estratégica: Situado dentro del exclusivo barrio privado Developer Park, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Ástor Piazzolla y con acceso rápido y directo a las principales arterias hacia el centro y la costa. • Entorno seguro y de categoría: Barrio consolidado con seguridad las 24 horas, infraestructura de primer nivel, amplios espacios verdes y un ambiente familiar de gran calidad de vida. • Alto potencial de revalorización: Excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para resguardo de valor en una de las áreas con mayor proyección inmobiliaria de la ciudad. Condiciones comerciales destacadas: • Urgencia de venta: El propietario necesita concretar la operación a la brevedad, posicionando este lote como una verdadera oportunidad de mercado. • Escucha ofertas: Se evalúan propuestas razonables por pago al contado, ideal para compradores o inversores con disponibilidad inmediata. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Developer Park! Contactanos hoy mismo para conocer el valor, recibir más detalles y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 10:58 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour4 min · 233 m
Kermosa II6 min · 370 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73446 min · 379 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 339 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 731 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de terrenos en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 14% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Margaritas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP2, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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