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Terreno en venta en Los Laureles al 1200, Las Margaritas
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los Laureles al 1200, Las Margaritas

Caracteristicas

Sup. total
642 m²

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 1% mas que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Los Laureles al 1200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 776589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.547
Tamaño normal
661 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Barrio Residencial "La Aurelia" ubicado en Ruta 2 • Km 396 Seguridad nocturna Energía eléctrica subterránea Gas natural Agua corriente Fibra óptica ESCRITURA INMEDIATA LOTE NRO 14 642 MTS2 21,40 MTRS2 FRENTE X 30 MTRS2 FONDO ESTUDIO DE AGRIMENSURA YA REALIZADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Laureles al 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica10 min · 623 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica10 min · 643 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas12 min · 758 m
Plaza Las Margaritas14 min · 892 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de terrenos en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 14% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Margaritas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Laureles al 1200, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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