Terreno en venta en Las Margaritas
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Las Margaritas

Barrio Residencia ¨la Aurelia¨

Ruta 2 Km 396 · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Margaritas, 640 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Últimos lotes disponibles!! Barrio Residencial "La Aurelia" ubicado en Ruta 2 • Km 396 • Próximo a Mar del Plata y con una excelente conectividad, el predio cuenta con lotes amplios, bien ubicados listos para construir, donde se ponderan la tranquilidad y los espacios verdes para disfrutar • El barrio ya está consolidado, posee un total de 92 lotes de superficies desde los 620m2 a 750m2 • Esta cerrado perimetralmente con alambrado 3,10, posee cámaras de seguridad monitoreadas, brindando un entrono residencial seguro • Posee: seguridad • energía eléctrica subterránea (Edea por medio de la cooperativa Camet) • gas natural (Camuzzi) • agua corriente (O.Sanitarias) • fibra óptica • ESCRITURA DIRECTA • No dudes en consultarnos!! Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.263/mes

Necesitas ingresos por $ 1.621.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica9 min · 560 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica11 min · 708 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 727 m
Plaza Las Margaritas13 min · 821 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Margaritas es USD 33.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 Km 396, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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