Terreno en venta en Las Margaritas
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Las Margaritas

Terreno en Las Margaritas

Viedma Entre Martin Fierro y Agüatero · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Margaritas, 425 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 111 de la mediana (-38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
343 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Margaritas

Descripcion

Terreno en Barrio Castagnino con Excelente Ubicación Este terreno se encuentra ubicado en el Barrio Castagnino, junto al Barrio Las Margaritas, en una zona con excelente entorno y fácil acceso. La ubicación es estratégica, con vereda de sol y a solo 100 metros de la Ruta 2. Características: • Ubicación: Viedma entre Martin Fierro y Agüatero, Barrio Castagnino. • Entorno: excelente, con vereda de sol y vistas agradables. • Accesibilidad: a solo 100 metros de la Ruta 2, con fácil acceso a la ciudad y otros barrios. • Barrio: Castagnino, junto al Barrio Las Margaritas. • Escribanía Designada: para garantizar la seguridad y transparencia en la compraventa, además de que se adelanta el proceso. Este terreno es ideal para aquellos que buscan un lugar para construir su hogar o invertir en un proyecto inmobiliario. La ubicación es privilegiada y el entorno es agradable. Esperamos tu consulta! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.021.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chañares8 min · 523 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Bosque de Peralta Ramos2 min · 97 m
Plazoleta Los Aztecas5 min · 323 m
Paseo del Cañadon de las Machis6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Margaritas es USD 33.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viedma Entre Martin Fierro y Agüatero, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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