Terreno en venta en Las Margaritas

Terreno en venta en Las Margaritas

Terreno en Las Margaritas

Viedma Entre Martin Fierro y Agüatero · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 23% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Viedma Entre Martin Fierro y Agüatero.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 8978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.683
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Barrio Castagnino con Excelente Ubicación Este terreno se encuentra ubicado en el Barrio Castagnino, junto al Barrio Las Margaritas, en una zona con excelente entorno y fácil acceso. La ubicación es estratégica, con vereda de sol y a solo 100 metros de la Ruta 2. Características: • Ubicación: Viedma entre Martin Fierro y Agüatero, Barrio Castagnino. • Entorno: excelente, con vereda de sol y vistas agradables. • Accesibilidad: a solo 100 metros de la Ruta 2, con fácil acceso a la ciudad y otros barrios. • Barrio: Castagnino, junto al Barrio Las Margaritas. • Escribanía Designada: para garantizar la seguridad y transparencia en la compraventa, además de que se adelanta el proceso. Este terreno es ideal para aquellos que buscan un lugar para construir su hogar o invertir en un proyecto inmobiliario. La ubicación es privilegiada y el entorno es agradable. Esperamos tu consulta! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Bosque de Peralta Ramos) a 2 minutos.

Compras
Chañares8 min · 523 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Bosque de Peralta Ramos2 min · 97 m
Plazoleta Los Aztecas5 min · 323 m
Paseo del Cañadon de las Machis6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de terrenos en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 14% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Margaritas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viedma Entre Martin Fierro y Agüatero, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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