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Terreno en venta en Las Margaritas
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,1 M
Cuota UVA desde $ 318.471/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Las Margaritas

Terreno - Las Margaritas

Los Claveles 0 · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Margaritas, 346 m², USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 104 contra USD 107 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
329 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Margaritas

Descripcion

En VENTA Lote de terreno de 346m2 en Barrio Parque Las Margaritas, Ruta 2 km 395. Medidas: 10,40m x 33,30m. Zona: Los Claveles entre Los Tulipanes y Las Magnolias, barrio parque las margaritas, Mar del Plata. Terreno parquizado. Valor: U$S 36.000. *Permuta. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422 .ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chañares8 min · 523 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Bosque de Peralta Ramos2 min · 97 m
Plazoleta Los Aztecas5 min · 323 m
Paseo del Cañadon de las Machis6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Margaritas es USD 33.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Claveles 0, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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