Terreno en venta en Las Margaritas

Terreno en venta en Las Margaritas

Venta lote 352m2 barrio parque las margaritas

Los Tulipanes Entre los Gladiolos y Las Gardenias 0 · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
352 m²

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Los Tulipanes Entre los Gladiolos y Las Gardenias 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 90111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 31.611
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO LAS MARGARITAS Excelente lote de 352 m² ( 10.34 x 34m ) ubicado sobre calle LOS TULIPANES , entre LOS GLADIOLOS y LAS GARDENIAS, en el tradicional barrio Las Margaritas de Mar del Plata. Su ubicación ofrece un entorno residencial muy tranquilo, rodeado de viviendas permanentes, amplios espacios verdes y un ambiente ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Además, se encuentra a pocas cuadras de la Ruta 2, brindando un acceso rápido y cómodo tanto al centro de Mar del Plata como a las principales vías de circulación. El barrio Las Margaritas se destaca por su crecimiento sostenido, su entorno arbolado y su perfil familiar, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. La zona cuenta con servicios de agua corriente, luz , gas y un muy buen entorno de construcciones. Entorno tranquilo y seguro. Acepta propuestas de financiaciòn. A pocas cuadras de Ruta 2 Fácil acceso a la ciudad Ideal para construir tu vivienda o invertir Consultanos para más información y coordinamos una visita. Ver menos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 5 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica10 min · 644 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica10 min · 653 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica11 min · 728 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.2% total
USD 33.000USD 28.00029 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 33.000 → USD 28.000-15.15%

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de terrenos en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 14% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Margaritas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tulipanes Entre los Gladiolos y Las Gardenias 0, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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