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Terreno en venta en Las Margaritas
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 193.159/mes · ingresos $ 772.636

Terreno en venta en Las Margaritas

¡Venta! Lote en Las Margaritas

Venta Lote 280 ms - Las Margaritas · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Margaritas, 279 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 120 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
325 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Margaritas

Descripcion

¡VENTA! En el Barrio Las Margaritas, encontramos este lote sobre calle Los Tulipanes entre Los Nardos y Los Agapanthus. Características: • Ubicado en un barrio Parque Residencial y reserva forestal • Lote de 12 x 24 m • 279 metros cuadrados • Lindero al Barrio La Aurelia • Muro lindero en el fondo y cerco alambrado en sus laterales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.159/mes

Necesitas ingresos por $ 772.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica11 min · 677 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica12 min · 737 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas10 min · 644 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Margaritas es USD 33.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Lote 280 ms - Las Margaritas, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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