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Terreno en venta en Las Margaritas
Terreno en venta
USD 31.000
= $ 48,3 M
Cuota UVA desde $ 274.239/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Las Margaritas

Terreno en Mar del Plata

La Laura y Los Alelíes · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Margaritas, 325 m², USD 31.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 111 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
336 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Margaritas

Descripcion

Zona/Barrio 2 de Abril Mar del PlataFrente:10.40 m2 Fondo:31.20 m2 Metros Totales: 324.50m2 Servicios: Agua, Luz, Gas, Pavimento. Informacion extra: Vista a la plaza. ubicado en calle La Laura entre los Alelies y Las Azucenas ( a media cuadra de la plaza). Excelente entorno, con vista a la plaza. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 274.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica10 min · 635 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica12 min · 736 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 31.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Margaritas es USD 33.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Laura y Los Alelíes, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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