venta
USD 450.000
Terreno · 342m²
Guemes·342 m2·hace 16 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Olavarria 3200, Guemes
USD 580.000
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Terreno en venta
USD 580.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Olavarria 3200, Guemes
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 400 m²
Descripcion
Excelente oportunidad de compra sobre calle Olavarria comercial.
Magnifico lote de 400m2 (10x40 aprox.) ideal para desarrollo comercial/residencial.
En la mejor ubicacion.
Consultenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.231.744/mes
Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Olavarria 3200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Mercalito2 min · 119 m
Granja Agustin3 min · 172 m
Fede7 min · 421 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 288 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada5 min · 304 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza del Agua2 min · 154 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 686 m
Salud
· 18 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 183 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de terrenos en Guemes esta hoy en una mediana de USD 1.240 por m², un 4,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en Guemes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.240/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olavarria 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
