venta
USD 240.000
Terreno · 400m²
Grosellar·400 m2·hace 38 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Grosellar
USD 75.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Grosellar
Lote en Venta en Barrio Grosellar - Mar del Plata
Lote en Venta en Barrio Grosellar - Mar del Plata · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 927 m²
Precio frente a los parecidos de Grosellar
Pide USD 75.000, un 8% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Barrio Grosellar - Mar del Plata.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 81lo normal · 88133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 81.260
- Tamaño normal
- 949 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote de gran superficie ubicado en Leopoldo Marechal y Montes Carballo, en pleno Barrio Grosellar.
Ideal para desarrollo residencial o proyecto privado.
Terreno con muy buen acceso y servicios cerca, en una zona tranquila pero bien conectada con el resto de la ciudad.Además, su entorno se destaca por la tranquilidad y el contacto con la naturaleza que caracterizan a la zona.
Rodeado de verde, es el lugar ideal para quienes buscan construir en un espacio donde predominen la calma y la conexión con lo natural sin alejarse de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.702 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 669.702/mes
Necesitas ingresos por $ 2.678.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Toledo15 min · 936 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica5 min · 329 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes4 min · 244 m
Plaza Montemar8 min · 503 m
Plaza Tomas Espora8 min · 529 m
Salud
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico10 min · 620 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico10 min · 665 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Grosellar
El precio de terrenos en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 90 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Grosellar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta en Barrio Grosellar - Mar del Plata, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires
