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Terreno en venta en Grosellar
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 179,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en Grosellar

Terreno - Grosellar

Avenida Estrada al 6400 · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Grosellar, 779 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 148 contra USD 81 de la mediana (+82,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
927 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Grosellar

Descripcion

Ofrecemos a la venta amplio lote sobre calle Estrada. Desarrolla tu proyecto en este entorno residencial y rodeado de naturaleza. Lote de amplias dimensiones, forestado y perimetrado. CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Estrada al 6400, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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