Terreno en venta en General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en General Pueyrredon

Venta Lote / Terreno en Barrio Privado Comarcas de Stella Maris Financiacion

Ruta 2 Km392 · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Pueyrredon, 1 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30.000 contra USD 48.000 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 48.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

LOTES EN VENTA | COMARCAS STELLA MARIS FINANCIADO Nuevo barrio privado en Mar del Plata Ubicado sobre Autovía 2 – Km 392, en una zona de gran crecimiento y desarrollo. Zona Norte de Mar del Plata continúa consolidándose como uno de los sectores con mayor expansión, con la presencia y desarrollo de importantes barrios privados y emprendimientos residenciales. LOTES DE 800 M² Medidas aproximadas: 20 m de frente x 40 m de fondo. AMENITIES Y SERVICIOS PROYECTADOS * Seguridad y vigilancia las 24 horas * Piscinas * Gimnasio * Canchas de fútbol, tenis, pádel, básquet y vóley * Laguna para actividades y deportes acuáticos * Circuitos de trekking y bike * Club House * Coworking * Quinchos y salón de eventos * Espacios recreativos para niños y adolescentes * Sector comercial y gastronómico Además, hay lotes de mayores dimensiones disponibles. Consultar superficies y precios. UN PROYECTO PENSADO PARA DISFRUTAR El barrio contará con: Gas Electricidad Agua Club House Amenities Espacios verdes Entorno natural Características propias de un barrio privado Un desarrollo pensado para quienes buscan naturaleza, amplitud, tranquilidad y calidad de vida, con la posibilidad de construir una vivienda a medida. CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN VALOR DE CONTADO USD 30.000 FINANCIACIÓN Opción 1: Anticipo de USD 17.500 + 24 cuotas de USD 730 Opción 2: Anticipo de USD 17.500 + 36 cuotas de USD 550 Una oportunidad para acceder a un lote de grandes dimensiones con financiación en dólares. ???? COMARCAS STELLA MARIS | AUTOVÍA 2 KM 392 | MAR DEL PLATA Consultá disponibilidad, lotes de mayores dimensiones, precios y condiciones de financiación. Melisa Cosentino Asesora Inmobiliaria | Century 21 ???? Ver datos Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.302/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Carrefour3 min · 205 m
Kermosa II5 min · 331 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73445 min · 339 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 325 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada6 min · 391 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 715 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km392, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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