Terreno en venta en Dos de Abril

Terreno en venta en Dos de Abril

Lote en venta tierras del mar - mar del plata

Autovia 2 km al 300 , Mar del Plata · Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Dos de Abril

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 88% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Dos de Abril publicados a menos de 10 cuadras de Autovia 2 km al 300 , Mar del Plata.

88% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 67

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 81 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 40.278
Tamaño normal
635 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ULTIMOS 2 LOTES DIPONIBLES ANTICIPO DE USD 5.000 + 36 CUOTAS DE USD 1.000 Los lotes se encuentran en el barrio privado Tierras del Mar ubicado en autovía 2, km396, a 3 minutos de la entrada de la ciudad de Mar del Plata y cuentan con una superficie aproximada de 600 m2. Según el tipo de cliente, se puede optar por una vivienda que ya esté construida y disponible o una vivienda a construir, amoldable a sus necesidades. En el caso que lo desee, el cliente podrá elegir cualquier lote que se encuentre disponible para construir sobre él. Posibilidad de otorgar casa llave en mano con diseños de estilo moderno y de ambientes muy luminosos, ya que están hechos para aprovechar la amplitud y la vista del entorno natural. Ya tiene autorizada la factibilidad para gas natural. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.902 por mes con ingresos de $ 179.610.

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.902/mes

Necesitas ingresos por $ 179.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica4 min · 242 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas5 min · 321 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 730 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-89.6% total
USD 47.900USD 5.00025 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 47.900 → USD 5.000-89.56%

Como vinieron los precios en Dos de Abril

El precio de terrenos en Dos de Abril esta hoy en una mediana de USD 86 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dos de Abril

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Dos de Abril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia 2 km al 300 , Mar del Plata, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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