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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Lote en Parque Luro Las Farolas

Blas Parera & Padre Cardiel · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
596 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 31% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera & Padre Cardiel.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 319lo normal · 4621.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 275.501
Tamaño normal
599 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote de 21 m de frente x 28 m de fondo , apto familiar o profesional , unico por tamaño , ubicacion y arboleda Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 10/11/2026 a las 17:08 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Toledo9 min · 592 m
Shell Shop11 min · 727 m
Los chinos12 min · 755 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada2 min · 128 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada3 min · 160 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos7 min · 462 m
Kuzcotopia Salon11 min · 686 m
Rotonda Constitucion12 min · 751 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado4 min · 270 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 367 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera & Padre Cardiel, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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