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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.180,4 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Local en Mar del Plata

Lote de 524 mts - Av. Constitución al 7100 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
524 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 844% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 524 mts - Av. Constitución al 7100.

844% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.431lo normal · 152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 844% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 1381% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 79.448
Tamaño normal
485 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno de 524.97 mts, con superficie edificada de 782.23 mts. Frente: 17.32 mts • Fondo: 25.78 mts y 34.64 mts. La superficie edificada se encuentra distribuida en planta baja, 478.28 mts, sótano, 255.09 mts y galería, 48.86 mts. En PB, se encuentra distribuido en galería, local principal, con privado y patio. A su vez, cuenta con entrada de vehículos. En sótano, cuenta con depósito y guardarropa. Toilette. Dos vestuarios. Apto Horizontal. Distrito C5. FOS 0.6 314.98 m2. FOT OTROS usos 1771.77 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.705.113 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 26.820.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73443 min · 177 m
Kermosa II3 min · 219 m
Toledo3 min · 222 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada1 min · 81 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada2 min · 96 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 679 m
Mega Asterisco13 min · 850 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico2 min · 131 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado12 min · 786 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 524 mts - Av. Constitución al 7100, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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