Terreno en venta en Valencia al 6300, Constitucion

Terreno en ventaen Valencia al 6300, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 31% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Valencia al 6300.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 233lo normal · 178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.259
Tamaño normal
331 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 175
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Los Pinares, ubicado sobre calle Valencia entre Unamuno y Gorriti. Cuenta con una superficie total de 300 m², con 15,55 metros de frente por 19,30 metros de fondo, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda familiar o proyecto de inversión. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra a tan solo una cuadra de Av. Constitución, con rápido acceso a una amplia variedad de comercios, supermercados, centros educativos, líneas de transporte y servicios. Un entorno residencial en constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. Consulte para más información. Comercializa "Lola del Valle • Negocios Inmobiliarios Reg. 4105"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valencia al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Los Pinos Juan2 min · 156 m
Los 5 Pinos3 min · 184 m
Cooperativa Obrera4 min · 263 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada3 min · 210 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada10 min · 613 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada10 min · 617 m
Espacios verdes
Mega Asterisco1 min · 63 m
Plaza Jose Hernandez9 min · 580 m
Plaza Jose Manuel Estrada12 min · 788 m
Salud · 5 en la zona
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado1 min · 68 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado6 min · 383 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valencia al 6300, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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