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Terreno en venta en Libres del Sud 1823, Constitucion
Terreno en venta
USD 189.000
= $ 297,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Libres del Sud 1823, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
757 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 77% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Libres del Sud 1823.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 1.0627471.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 804.278
Tamaño normal
675 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE LOTE EN BARRIO CONSTITUCION ideal para construccion 3 Phs 200 m2 cada uno. A 100 MTS DE LA COSTA Medidas: 17.32 frente X 43.30 fondo • 757 M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libres del Sud 1823

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Chajamar11 min · 723 m
Martin13 min · 848 m
Super tejedor14 min · 878 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 CIUDAD DE MAR DEL PLATA · inicial · publica3 min · 197 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica4 min · 264 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Justo Jose de Urquiza6 min · 359 m
Kuzcotopia Salon14 min · 871 m
Plazoleta do Cruceiro Galego14 min · 889 m
Salud
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres del Sud 1823, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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