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Terreno en venta en Juan Bautista de la Salle al 1200, Constitucion
Terreno en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan Bautista de la Salle al 1200, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 38% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista de la Salle al 1200.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 221lo normal · 160234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 52.755
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 149
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En la zona de Constitución, barrio Caisamar, nos encontramos con este terreno de 330 m2, 10x33. Distrito Residencial R5 Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas individuales por predio. No dejes de consultarnos. FERNANDEZ ARANCIBIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Alvarado 2251, 2 B, Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Bautista de la Salle al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Peumayen7 min · 420 m
Toledo7 min · 457 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73447 min · 462 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada5 min · 345 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada5 min · 349 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Mega Asterisco12 min · 744 m
Plaza Exodo Jujeño12 min · 798 m
Plaza Jose Manuel Estrada14 min · 874 m
Salud · 5 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico5 min · 290 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 717 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 78.000USD 73.00025 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 78.000 → USD 73.000-6.41%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista de la Salle al 1200, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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