Terreno en venta en Felix U Camet al 3400, Constitucion

Terreno en ventaen Felix U Camet al 3400, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
417 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, lo mismo que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Felix U Camet al 3400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 477lo normal · 477154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 199.000
Tamaño normal
372 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 405
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única en Primera Línea del Mar – Lote en Zona R3 Te presentamos un lote excepcional en primera línea del mar, con 417 m² de superficie total y 15 metros de frente, ubicado en una de las zonas más prometedoras para el desarrollo inmobiliario. Este terreno se encuentra en una zona en constante crecimiento, a pocos minutos de los principales accesos y servicios, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversionistas visionarios que buscan capitalizar el futuro de la zona. La proximidad a nuevos desarrollos asegura un potencial de valorización a corto y mediano plazo. Con un valor competitivo, este lote se presenta como una opción inmejorable para aquellos que buscan aprovechar la creciente demanda en la región. Ya sea para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, este terreno ofrece la versatilidad que tu inversión necesita. No dejes pasar esta oportunidad única para formar parte del crecimiento y evolución de la zona. ¡Contáctanos para más información y asegura tu inversión en el mejor lugar para el futuro! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.783.273 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.783.273/mes

Necesitas ingresos por $ 7.133.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Felix U Camet al 3400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Camet) a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica12 min · 770 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica12 min · 780 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
Parque Camet10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix U Camet al 3400, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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