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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 472,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Terreno en Parque Camet

Beltran Y Esquiu · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.020 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 21% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Beltran Y Esquiu.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 294lo normal · 373518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 380.800
Tamaño normal
822 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno primera linea del Mar en lote de 17,32 sobre el Mar de frente por 45 fondo. Beltran y Esquiu . Parque Camet

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Toledo4 min · 279 m
Shell Shop8 min · 482 m
Bartolo's9 min · 591 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica5 min · 343 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Kuzcotopia Salon6 min · 394 m
Plazoleta do Cruceiro Galego8 min · 541 m
Rotonda Constitucion9 min · 572 m
Salud · 4 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado4 min · 254 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 558 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beltran Y Esquiu, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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