Terreno en venta en Tejedor al 1700, Constitucion

Terreno en ventaen Tejedor al 1700, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 66% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Tejedor al 1700.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 341lo normal · 9961.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 672.462
Tamaño normal
693 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece en venta un lote de dimensiones generosas, con una fachada de 15 metros y una profundidad de 45 metros, estratégicamente ubicado en la reconocida Avenida Carlos Tejedor. Este enclave se caracteriza por fusionar la tranquilidad de una zona residencial con el dinamismo propio de una área comercial. En la actualidad, el terreno alberga una losa y se encuentra funcionando un vivero. Este establecimiento no solo brinda una oportunidad única para diversos proyectos. La ubicación privilegiada sobre la avenida principal confiere a este lote un potencial comercial excepcional. La visibilidad y accesibilidad que ofrece la Avenida Carlos Tejedor lo convierten en el sitio ideal para un desarrollo comercial ambicioso. En la a creación de un espacio de venta al público, o la implementación de cualquier otro proyecto comercial, este lote se presenta como una inversión estratégica con un gran potencial de crecimiento. No dudes en explorar las posibilidades que este terreno único puede ofrecer para satisfacer tus objetivos comerciales y de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tejedor al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Martin5 min · 341 m
Super tejedor7 min · 427 m
Chajamar8 min · 488 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUANITO BOSCO · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada7 min · 444 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza4 min · 236 m
Plaza Francisco S. Scarpatti10 min · 647 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado9 min · 591 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado9 min · 607 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejedor al 1700, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 230.000
Terreno en venta
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